老人去世土地确权归谁 说的太详细了(内附承包地、宅基地)

老人去世土地确权归谁 说的太详细了(内附承包地、宅基地)

卢盈玥 2024-11-25 百科资讯 394 次浏览 0个评论

老人去世土地确权归谁 说的太详细了(内附承包地、宅基地)

随着城市化的进程,农村与城市的联系日益紧密,农村人口逐渐老龄化,许多年轻人选择离开家乡,到城市寻找更好的生活机会。这使得农村中的老人和小孩成为了主要的居住人群。在这种背景下,老人去世后,他们的土地确权归谁?这成为了许多人关注的问题。

老人去世土地确权归谁 说的太详细了(内附承包地、宅基地)

首先,根据《农村土地承包法》的规定,农村土地承包经营权主体为农户,农村土地二轮承包后,不论家庭人口如何变动,其家庭土地承包关系不变,应按照农村土地二轮承包时确定的承包关系进行确权登记颁证。这意味着,只要家庭内的承包关系不变,老人去世后,其土地承包经营权仍然由家庭内的其他成员继承。

对于老人无子女的情况,如果他们是孤寡老人,无子女的话,根据2018年的土地政策,老人去世后,其土地将由集体回收,归村集体所有。

而对于有子女的老人,情况则有所不同。老人以家庭为单位承包的耕地、草地,如果老人和子女没有分户,老人去世后,承包的耕地、草地的土地确权归其子女名下。如果老人已经和子女分户,老人去世后户上没有其他人了,则其承包的耕地、草地由村集体进行回收,再另行分配。

对于老人以家庭为单位承包的林地,无论老人和子女是不是分户,林地的土地确权都归其子女。根据《农村土地承包法》的规定,林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。

此外,对于老人以其他方式承包的土地,如荒山荒地等,如果是老人以招标、拍卖、公开协商等方式进行承包的,老人去世后,无论老人和子女是否分户,荒山荒地的承包收益按照《继承法》继承分配,承包经营权可以由继承人继续承包,然后土地的确权由继承人进行。若继承人不愿意继续承包的,可以将承包经营权进行流转,转让费由继承人分配。

最后,对于老人的宅基地,虽然宅基地本身不能作为财产继承,但房屋可以作为财产由老人的子女继承。根据地随房走的原则,由继承的子女进行农村房屋的确权。如果子女是农村户口,宅基地也可进行确权,如果是城镇户口,则在登记备注一栏写清楚,非村集体组织内部成员即可。

需要注意的是,那些已经迁往大城市居住,且户口上所有人都不是农村集体户口的人,他们的土地可能会被收回,不给予确权。同时,开垦的土地也可能被收回,具体是否收费或无偿收回,取决于村集体的决定。

总结起来,老人去世后,其土地确权归谁,主要取决于土地的性质、承包方式以及家庭内部的关系。希望通过以上分析,能够帮助大家更好地了解这一问题。

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